โรงภาพยนตร์ลาร์คสเปอร์ปิดตัวและที่อยู่อาศัยอาจเข้ามาแทนที่

Marin County สูญเสียโรงภาพยนตร์อีกแห่งใน Century Larkspur Landing แต่เจ้าหน้าที่ของเมืองกำลังจับตาดูสถานที่นี้ว่าเป็นโอกาสในการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่

Cinemark บริษัทแม่ในเครือโรงภาพยนตร์ในรัฐเท็กซัส ยืนยันในสัปดาห์นี้ว่าสถานที่จัดแสดงสี่จอที่ 500 Larkspur Landing Circle ปิดอย่างถาวรเมื่อสิ้นสุดระยะเวลาเช่าในเดือนกันยายน ในอีเมล โฆษกของบริษัทกล่าวว่าการปิดตัวลงเป็น “การดำเนินธุรกิจตามปกติและเป็นผลมาจากการตรวจสอบอย่างรอบคอบและต่อเนื่อง” ของโรงภาพยนตร์

ทรัพย์สินเป็นของ Syufy Enterprises ซึ่งเป็นบริษัทในซานราฟาเอลที่เป็นเจ้าของสนามกอล์ฟ Peacock Gap ร้านอาหาร Tomatina เครือสโมสรสุขภาพ VillaSport และธุรกิจอื่น ๆ

ไม่สามารถติดต่อตัวแทนของ บริษัท เพื่อแสดงความคิดเห็นได้

ไม่ชัดเจนว่าอนาคตจะเป็นอย่างไรสำหรับทรัพย์สิน แต่พื้นที่ 1.57 เอเคอร์กำลังถูกขยายขนาดสำหรับที่อยู่อาศัย Elise Semonian ผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาชุมชนของเมืองกล่าวว่าทรัพย์สินดังกล่าวรวมอยู่ในรายการร่างของแหล่งที่อยู่อาศัยของเมือง ซึ่งเป็นรายการพัสดุที่เจ้าหน้าที่ระบุว่าเหมาะสมสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัย

เมืองต้องรองรับที่อยู่อาศัยใหม่ 979 แห่งในรอบที่อยู่อาศัยที่ได้รับคำสั่งจากรัฐในปี 2566-2574 เพิ่มขึ้น 642% จากอาณัติ 2558-2566 เซโมเนียนกล่าว สินค้าคงคลังแบบร่างของไซต์จะรวมอยู่ในการปรับปรุงองค์ประกอบที่อยู่อาศัยฉบับร่างที่คาดว่าจะเผยแพร่เพื่อการตรวจสอบสาธารณะในปลายเดือนนี้ Semonian กล่าว องค์ประกอบที่อยู่อาศัยขั้นสุดท้ายจะได้รับการอนุมัติภายในสิ้นเดือนมกราคม

โรงละครอยู่ใกล้ป้ายหยุดรถไฟ Sonoma-Marin Area Rail ท่าเรือเฟอร์รี่โกลเดนเกต ป้ายรถเมล์ เครือข่ายจักรยานและทางเดินเท้าที่กว้างขวาง และศูนย์การค้า Marin Country Mart โดยทั่วไปแล้วพื้นที่ลาร์คสเปอร์แลนดิ้งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่เนื่องจากอยู่ใกล้กับการขนส่งสาธารณะซึ่งส่งเสริมวิถีชีวิตที่ปลอดรถยนต์ Semonian กล่าว

ตามเอกสารของเมือง ไซต์โรงละครสามารถรองรับที่อยู่อาศัยใหม่ได้มากถึง 54 แห่ง และบ้านใหม่มากกว่า 250 หลัง หากสถานที่ใกล้เคียงที่ 700, 900 และ 1100 วงเวียน Larkspur Landing Circle ซึ่งใช้ที่จอดรถร่วมกับโรงละครก็ได้รับการพัฒนาใหม่เช่นกัน

คำสั่งของรัฐและระดับภูมิภาคยังทำให้นักวางผังเมืองหันไปหาลาร์คสเปอร์ แลนดิง เพื่อหาโอกาสในการพัฒนาขื้นใหม่ เซโมเนียนกล่าว

กฎหมายของรัฐห้ามไม่ให้เมืองกำหนดข้อกำหนดในการจอดรถภายในระยะทางครึ่งไมล์ของการขนส่งสาธารณะ แม้ว่านักพัฒนายังสามารถเลือกที่จะรวมที่จอดรถได้ Semonian กล่าว

นอกจากนี้ คณะกรรมการขนส่งนครหลวงได้นำ “นโยบายชุมชนที่มุ่งเน้นชั่วคราว” ที่เมืองต่างๆ ต้องปฏิบัติตามเพื่อรับเงินทุนด้านการขนส่ง นโยบายดังกล่าวรวมถึงความหนาแน่นขั้นต่ำ 25 ที่อยู่อาศัยต่อเอเคอร์ในพื้นที่ลาร์คสเปอร์แลนดิ้ง การแบ่งเขตที่มีอยู่ทำให้มีบ้าน 21 หลังต่อเอเคอร์ Semonian กล่าว

“การวางแผนสำหรับที่อยู่อาศัยในลาร์คสเปอร์แลนดิงสอดคล้องกับเป้าหมายของเมือง รัฐ และระดับภูมิภาค เพื่อลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจกผ่านการวางแผนการใช้ที่ดิน” เซโมเนียนกล่าว

คุณสมบัติอื่น ๆ ในพื้นที่ที่รวมอยู่ในรายการบ้านพักอาศัย ได้แก่ Marin Country Mart และโรงงานบำบัดน้ำเสียเดิมขนาด 10.7 เอเคอร์ที่ 2000 Larkspur Landing Circle

Jim Rosenfield เจ้าของ Marin Country Mart ปฏิเสธที่จะแสดงความคิดเห็นเกี่ยวกับการปิดโรงละคร อย่างไรก็ตาม เขากล่าวว่าเมื่อได้รับการติดต่อจากเมือง เขาตกลงว่าทรัพย์สินของเขาจะถูกนับอยู่ในรายการสินค้าคงคลังฉบับร่าง

“เราไม่มีแผนจะพัฒนาที่อยู่อาศัย แต่นั่นไม่ได้หมายความว่าเราจะตัดมันออกไปถ้ามันสมเหตุสมผล หากมีแผนที่ใช้การได้” Rosenfield กล่าว

การปิดโรงละคร Larkpsur เกิดขึ้นสองปีหลังจากที่โรงละครจอเดียวของ Corte Madera ซึ่งเป็นสถานที่ Cinemark ปิดตัวลงที่ Tamal Vista Boulevard ไซต์นั้นกำลังได้รับการพิจารณาสำหรับที่อยู่อาศัยในองค์ประกอบที่อยู่อาศัยของ Corte Madera

การปิดโรงภาพยนตร์ Cinemark กำลังเปลี่ยนภูมิทัศน์ของโรงละครใน Marin ผู้ดำเนินการโรงภาพยนตร์ที่ไม่แสวงหากำไรในท้องถิ่นกล่าว

“ความโศกเศร้าทั้งหมด” Ellie Mednick กรรมการบริหารของ Lark Theatre สถานที่จัดงานอาร์ตเดโคแบบจอเดียวบนถนน Magnolia Avenue กล่าว

Mednick กล่าวว่าเธอได้ยินเกี่ยวกับการปิดออนไลน์หลังจากข้อเท็จจริง

“สำหรับเราในธุรกิจภาพยนตร์ ยิ่งโรงภาพยนตร์มากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเท่านั้น เราไม่ถือว่าพวกเขาแข่งขันกัน” เธอกล่าว

Ken Broad ประธานคณะกรรมการของ California Film Institute ในซานราฟาเอลกล่าวว่าการปิดตัว “เป็นเพียงเรื่องของเวลา” เนื่องจากบริการสตรีมมิ่งเช่น Netflix

“ด้วยการปิดโรงละคร Corte Madera ทำให้มีที่นั่ง 2,000 ที่นั่งและหน้าจอหายไป 5 จอ” Broad กล่าว

Gabe Paulson รองนายกเทศมนตรีของ Larkspur เรียกการปิดดังกล่าวว่า “ความสูญเสียสำหรับชุมชน”

อย่างไรก็ตาม Paulson กล่าวว่าระบบคมนาคมขนส่ง จักรยาน และทางเดินเท้าในลาร์คสเปอร์ แลนดิ้ง เชิญชวนนักพัฒนา

“ฉันไม่รู้ว่ามีสถานที่อื่นใน Marin ที่มีโหนดนั้นหรือไม่” Paulson กล่าว “มันสมเหตุสมผลจริงๆสำหรับที่อยู่อาศัยที่นั่น”